Pourquoi investir au Costa Rica

Dans une perspective d’investissement immobilier international, le Costa Rica réunit une multitude de facteurs essentiels pour maximiser le rendement de votre investissement à court et moyen termes de façon sécuritaire. Ces facteurs sont les suivants :

• Sa stabilité politique
• La force de son économie
• Le dynamisme des investissements étrangers
• Sa croissance touristique
• La force de l’immobilier

Mettez toutes les chances de votre côté et investissez dans une économie en pleine croissance. Laissez-vous porter par la vague de prospérité du Costa Rica et par son dynamisme touristique!

Stabilité politique

• Le critère de sécurité est l’un des premiers à considérer lorsqu’il s’agit d’investir. Selon la réputée Banque Mondiale (2007), le Costa Rica se place à ce chapitre au premier rang des pays d’Amérique latine.
   
  
• Le gouvernement du Costa Rica, ses ministères et institutions financières sont en harmonie avec les pays d’Amérique du Nord.  Ceci explique pourquoi plus de 100 000 Canadiens sont déjà des propriétaires fonciers au Costa Rica.

Force de l’économie

• L’économie costaricienne est florissante. Contrairement aux pays d’Amérique du Nord où les pauvres deviennent de plus en plus pauvres, au cours des 20 dernières années la pauvreté du pays a été réduite de 40 à 20 %.
  
  
• Le système d’éducation est universel, gratuit et obligatoire.
  
  
• Le Costa Rica a une population de 4,4 millions d’habitants et jouit d’un des plus hauts taux d’alphabétisation en Amérique latine (96 % selon le Factbook de la CIA de février 2007). Ceci lui a permis en quelques années de passer graduellement d’une économie traditionnelle à une économie de haute technologie et d’attirer les plus grandes entreprises dans ce domaine : Microsoft, Intel, Unisys, Oracle, Acer, GE, Abbot Laboratories, Bridgestone/Firestone et bien d’autres.
  
  
• Le Costa Rica est en voie de devenir le « Silicon Valley » de l’Amérique Centrale.
  
  
• Le système de santé est parmi les meilleurs du monde.
  
  
• La croissance économique annuelle est, en moyenne, de plus de 7,9 % depuis 25 ans selon la Coalition des initiatives pour le développement (CINDE).

Dynamisme des investissements étrangers au Costa Rica

• Le pouvoir d’attraction d’investissements étrangers au Costa Rica est considérable. Ces investissements se font dans une grande diversité de domaines reflétant une économie moderne:
   
  

  1.Agriculture	4,5 %
  2.Commercial	3,9 %
  3.Industriel	29,6 %
  4.Services	4,1 %
  5.Services financiers	23,4 %
  6.Tourisme	9,0 %
  7.Autres	25,5 %
  _________________________________________________
  Total:	100 %

• Ces investissements proviennent de multiples pays
   
  

  1.États-Unis	47,3 %
  2.Europe	8,6 %
  3.Amérique Centrale	4,5 %
  4.Mexique	4,2 %
  5.Autres	35,4 %
  _________________________________________________
  Total:	100 %

                           

Banque centrale du Costa Rica

• Le rapport 2006 sur la « Concurrence globale » positionne le Costa Rica comme l’un des premiers pays selon l’index de technologie basé sur la qualité de l’innovation, la capacité d’accepter la technologie internationale et d’exporter des biens à haut contenu technologique.

Le même rapport plaçait le Costa Rica comme le second pays le plus concurrentiel d’Amérique latine.

Croissance touristique

Ce pays d’Amérique centrale, situé juste au nord du Panama, est privilégié par sa géographie. La vocation touristique du Costa Rica est due à la beauté de ses paysages, à son climat doux, à plus de 200 km de ligne côtière du côté des Caraïbes et à plus de 1 000 km du côté de l’océan Pacifique. Des plages de sable fin à perte de vue et une température moyenne de l’eau de 27 ^oC en font un paradis du tourisme en pleine expansion.

• Le taux de croissance annuel du tourisme est de 7,1 %.
   
• Plus de 1,7 million de touristes et 315 millions de croisiéristes par an.
   
• Le tourisme rapporte 1,6 milliard de dollars annuellement.
   
• Le nombre de chambres augmente de 4,5 % par an.
   
• Le Costa Rica n’occupe que 0,03 % de la planète, mais représente 6 % de la biodiversité mondiale, ce qui en fait un pays écologique par excellence.
   
• Les parcs nationaux protégés représentent 25 % de tout le territoire.
   
• Le Costa Rica fait partie du groupe sélect des dix destinations environnementales du monde selon la classification de la compagnie Future Brand.
   
• Le pays est bien pourvu en hôtels de toutes catégories, centres de villégiatures, plus d’une quinzaine de terrains de golf et une demi-douzaine de grandes marinas.

Le Costa Rica est desservi par 23 aéroports parmi lesquels on compte deux aéroports internationaux qui accueillent les lignes aériennes mondiales.

Force de l’immobilier au Costa Rica

• La croissance du secteur immobilier au Costa Rica est alimentée par la forte migration des baby-boomers du monde entier qui commence à se manifester. Ceux-ci recherchent un endroit paisible, sécuritaire où leur argent s’appréciera, tout en menant un style de vie confortable dans un climat idéal.
   
• L’afflux de touristes est tel que le système hôtelier ne suffit plus. Même les grandes chaînes hôtelières commencent à s’implanter. La dernière prévue pour le début de 2008 est celle de Marriott. 
   
• Au cours des dernières années, l’immobilier s’est apprécié annuellement de 20 % et plus.
   
• En 2006, selon la Banque centrale du Costa Rica, 25 % des investissements étrangers provenaient de compagnies reliées à l’immobilier et constituaient le plus important apport de devises étrangères. Cet état des choses est principalement dû aux mesures d’un gouvernement qui favorise les investisseurs étrangers.
   
• L’immobilier demeure encore très abordable et jouit d’un taux de taxation bas.